Estimation théorique
Allee Madeleine Luka,95560 Maffliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Madeleine Luka,95560-Maffliers indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 1 | RUE MADELEINE LUKA | 3 | 83 | 505 | 455000€ | 5482€ |
2020-11-06 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 93 | 500 | 375000€ | 4032€ |
2020-09-29 | 12 | RUE MME DE STAEL | 5 | 121 | 505 | 415000€ | 3430€ |
2022-10-28 | 12 | ALL DES COUTURELLES | 4 | 83 | 0 | 337650€ | 4068€ |
2022-06-21 | 20 | ALL DES COUTURELLES | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES COUTURELLES | 4 | 83 | 0 | 280185€ | 3376€ |
2019-11-26 | 9 | ALL DES COUTURELLES | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2021-07-16 | 10 | RUE MME DE STAEL | 5 | 118 | 500 | 435500€ | 3691€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU CALVAIRE | 5 | 120 | 496 | 396890€ | 3307€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 822 | 521430€ | 3259€ |
2021-11-30 | 8 | LES COUTURELLES | 4 | 91 | 754 | 352000€ | 3868€ |
2019-08-12 | 42 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 98 | 338 | 272000€ | 2776€ |
2021-08-10 | 35 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 737 | 499000€ | 3564€ |
2020-11-06 | 52 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 86 | 243 | 259000€ | 3012€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 261 | 284411€ | 3160€ |
2023-04-06 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 114 | 627 | 391000€ | 3430€ |
2020-01-13 | 11 | RUE MME DE STAEL | 4 | 83 | 501 | 344000€ | 4145€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 71 | 237000€ | 3338€ |
2022-03-25 | 11 | RTE NATIONALE 1 | 9 | 213 | 852 | 500000€ | 2347€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DE PARIS | 4 | 48 | 333 | 311500€ | 6490€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 120 | 325000€ | 3009€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 266 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES GUERETS | 4 | 82 | 0 | 251000€ | 3061€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 0 | 334400€ | 4180€ |
2019-05-10 | 23 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DU PERE GORIOT | 4 | 121 | 0 | 408000€ | 3372€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 140 | 0 | 442800€ | 3163€ |
2019-10-03 | 34 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 86 | 0 | 279000€ | 3244€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 86 | 0 | 269000€ | 3128€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 130 | 0 | 341000€ | 2623€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DU PERE GORIOT | 8 | 175 | 0 | 377000€ | 2154€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 0 | 363000€ | 3129€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES FOUGERES | 5 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 92 | 0 | 342102€ | 3719€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DES FOUGERES | 5 | 123 | 0 | 305500€ | 2484€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DES FOUGERES | 4 | 88 | 0 | 296000€ | 3364€ |
2019-09-13 | 48 | RUE DES FOUGERES | 5 | 106 | 0 | 318500€ | 3005€ |
2022-07-01 | 56 | RUE DES FOUGERES | 4 | 88 | 0 | 347525€ | 3949€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DES FOUGERES | 5 | 92 | 0 | 306850€ | 3335€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES FOUGERES | 5 | 104 | 0 | 344000€ | 3308€ |
2021-01-11 | 62 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 0 | 418000€ | 3603€ |
2022-06-27 | 64 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-28 | 40 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 148 | 500 | 494000€ | 3338€ |
2019-09-05 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 6 | 134 | 1147 | 409000€ | 3052€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DE PARIS | 8 | 160 | 1100 | 575000€ | 3594€ |
2020-08-27 | 80 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 120 | 470 | 345000€ | 2875€ |
2019-06-13 | 6 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 76 | 496 | 421100€ | 5541€ |
2020-03-17 | 82 | RUE DE BEAUMONT | 8 | 126 | 1000 | 354500€ | 2813€ |
2021-08-31 | 9002 | CHE DU FOND DU BASSIN | 3 | 131 | 465 | 320000€ | 2443€ |
2019-09-16 | 84 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 708 | 320000€ | 2909€ |
2022-10-20 | 15 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 66 | 868 | 293000€ | 4439€ |
2022-03-26 | 86 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 64 | 517 | 346150€ | 5409€ |
2021-09-29 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 304 | 366000€ | 3519€ |
2023-06-30 | 30 | RUE PHILIBERT DELORME | 6 | 130 | 468 | 455000€ | 3500€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 371 | 326000€ | 3135€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES PRES | 2 | 37 | 41 | 88000€ | 2378€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DU JARDIN DE BAILLET | 7 | 152 | 804 | 421900€ | 2776€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU BOIS CARREAU | 5 | 140 | 400 | 815610€ | 5826€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 140 | 1225 | 480000€ | 3429€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DU JARDIN DE BAILLET | 5 | 138 | 800 | 558000€ | 4043€ |
2023-02-13 | 54 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 4 | 104 | 109 | 199900€ | 1922€ |
2022-07-08 | 58 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 4 | 104 | 852 | 315000€ | 3029€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE PARIS | 7 | 174 | 612 | 408000€ | 2345€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 51 | 192 | 225000€ | 4412€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 75 | 160 | 246770€ | 3290€ |
2021-07-05 | 64 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 48 | 613 | 289200€ | 6025€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 75 | 159 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU BOIS CARREAU | 4 | 61 | 55 | 212000€ | 3475€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DU BOIS CARREAU | 5 | 117 | 765 | 265000€ | 2265€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 111 | 103 | 294000€ | 2649€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2022-01-12 | 34 | RTE NATIONALE 1 | 6 | 100 | 638 | 399700€ | 3997€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE NERVILLE | 3 | 80 | 335 | 364200€ | 4553€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DU RICHEBOURG | 6 | 179 | 1874 | 600000€ | 3352€ |
2019-06-19 | 9001 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 110 | 805 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 232 | 770 | 320000€ | 1379€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA FORET | 4 | 70 | 39 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 68 | 250000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 110 | 132 | 228750€ | 2080€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DE NERVILLE | 5 | 62 | 45 | 184050€ | 2969€ |
2020-02-14 | 11 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 3 | 60 | 0 | 238624€ | 3977€ |
2022-01-25 | 12 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 3 | 60 | 0 | 279000€ | 4650€ |
2021-06-30 | 14 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-24 | 4 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2019-11-22 | 5 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 79 | 0 | 276500€ | 3500€ |
2022-08-11 | 7 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 109 | 0 | 387500€ | 3555€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE NERVILLE | 4 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 90 | 185 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 69 | 475 | 256000€ | 3710€ |
2021-02-17 | 26 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 4 | 79 | 575 | 317000€ | 4013€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 785 | 430000€ | 3071€ |
2020-06-09 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 185 | 208 | 536890€ | 2902€ |
2021-08-20 | 5 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 4 | 92 | 468 | 270650€ | 2942€ |
2019-06-04 | 1 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 2 | 39 | 71 | 166250€ | 4263€ |
2023-03-31 | 2 | L ORME AUX ROSES | 6 | 118 | 352 | 246420€ | 2088€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 166 | 570 | 599070€ | 3609€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 184 | 742 | 581500€ | 3160€ |
2020-02-06 | 62 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 75 | 392 | 320000€ | 4267€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE VILLAINES | 3 | 56 | 228 | 238000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 8 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 4 | 99 | 400 | 247000€ | 2495€ |
2022-12-13 | 8 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 4 | 99 | 400 | 320000€ | 3232€ |
2022-10-03 | 12 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 2 | 59 | 785 | 345000€ | 5847€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 252 | 325000€ | 3916€ |
2021-08-06 | 16 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 8 | 250 | 4312 | 810000€ | 3240€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DE VILLAINES | 6 | 120 | 366 | 342200€ | 2852€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE AUX LOUPS | 4 | 79 | 1000 | 420000€ | 5316€ |
2020-07-01 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 83 | 269 | 297960€ | 3590€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 184 | 323000€ | 3892€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 203 | 266000€ | 3205€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 219 | 332178€ | 4002€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 633 | 163500€ | 1135€ |
2021-02-25 | 23 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 143 | 500 | 473000€ | 3308€ |
2021-02-18 | 29 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 110 | 532 | 336000€ | 3055€ |
2022-11-10 | 39 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 120 | 500 | 490000€ | 4083€ |
2020-06-30 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 407 | 227000€ | 2702€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE VILLAINES | 6 | 100 | 457 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-07 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 310000€ | 3069€ |
2022-08-02 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 385000€ | 3812€ |
2019-07-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 104 | 208890€ | 4017€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE MAFFLIERS | 3 | 70 | 419 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 12 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 95 | 403550€ | 3363€ |
2020-01-08 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 421 | 360000€ | 3364€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PIERRE MARGUERITE | 4 | 77 | 555 | 442000€ | 5740€ |
2019-09-10 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 85 | 192 | 255000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 194 | 271400€ | 3823€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 264 | 366780€ | 4121€ |
2020-06-05 | 14 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 95 | 394 | 350700€ | 3692€ |
2019-12-13 | 13 | RUE AUX LOUPS | 4 | 60 | 571 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 197 | 265280€ | 3736€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 98 | 513 | 258000€ | 2633€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 400000€ | 4348€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 410000€ | 4457€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 65 | 400 | 279000€ | 4292€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 254000€ | 3577€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 92000€ | 1296€ |
2020-01-27 | 66 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 70 | 395 | 282800€ | 4040€ |
2019-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 53 | 112 | 200500€ | 3783€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 278 | 278000€ | 3610€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 48 | 241 | 190000€ | 3958€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 917 | 380000€ | 2815€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 635 | 308800€ | 3860€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 106 | 600 | 385000€ | 3632€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 3 | 80 | 397 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 127 | 72360€ | 1019€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 290 | 303000€ | 4810€ |
2019-10-18 | 64 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 77 | 393 | 320000€ | 4156€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 206 | 265000€ | 3442€ |